Palazzo Zappalà Tornabene à Via dei Crociferi

Catania

Les objectifs du projet

L’opera ha previsto il restauro di un palazzo Sette-Ottocentesco di via Crociferi (ad angolo con via Alessi), nel centro storico di Catania. La prolungata mancanza di interventi di manutenzione aveva portato ad una situazione di degrado generale, che si era esteso all’intera struttura e che richiedeva interventi su più fronti.
Per questo motivo abbiamo provveduto a massimizzare la nostra azione integrando diversi interventi nell’ambito dei massimali del Superbonus 110% e degli altri bonus statali, dalla riqualificazione energetica al consolidamento della struttura dell’edificio, rispondendo con soluzioni su misura anche ai numerosi ostacoli che si sono presentati ad intervento iniziato, non rilevabili dalle indagini preliminari. Les travaux ont consisté dans la rénovation d’un bâtiment du XVIIIe siècle situé Via Crociferi (à l’angle de Via Alessi), dans le centre historique de Catane. L’absence prolongée de travaux d’entretien avait abouti à une situation de dégradation générale, qui s’était étendue à l’ensemble de la structure et nécessitait une intervention sur plusieurs fronts.  Pour cette raison, nous avons maximisé notre action en intégrant diverses interventions dans le cadre du Superbonus 110% et d’autres financements de l’Etat, de la requalification énergétique à la consolidation de la structure du bâtiment, en trouvant des solutions sur mesure aux nombreux obstacles qui se sont présentés une fois même l’intervention commencée, et qui n’avaient pas pu être détectés par les études préliminaires.

Notre intervention

En réponse aux graves dommages causés principalement par les infiltrations, nous avons tout d’abord procédé à la reconstruction totale de la couverture du bâtiment et de la structure de sa ligne de soutien, qui était alors irrécupérable, avec la création de bordures au sommet, sur la base du projet structurel de l’ingénieur Sebastiano Caramagno.  Cette intervention sur la toiture s’est accompagnée d’une consolidation générale et antisismique, en commençant tout d’abord par les murs, qui ont été recouverts de filets en fibre de verre et de plâtre structurel là où ils étaient particulièrement abîmés. Sur la base de la conception structurelle, nous avons également prévu la démolition de certains ponts et planchers en acier et en briques, devenus très dangereux en raison de la corrosion due aux intempéries, et leur reconstruction à l’aide d’un mortier structurel au poids spécifique très faible. Enfin, l’insertion de tirants en acier a été prévue pour renforcer les parois des murs, construits à l’origine selon la technique de la maçonnerie « a sacco ».

Pilules techniques

Les travaux structurels ont été développés en synergie avec les mesures d’efficacité énergétique, sur un projet du Studio Stancanelli Russo Associati s.r.l., avec la collaboration de l’ingénieur Melita Pennisi. Ainsi, tout en prenant soin de la toiture, nous avons également veillé à son isolation, et nous avons changé la plupart des châssis de fenêtres et de portes existants, en les remplaçant par des châssis en bois de chêne et de douglas, dans des couleurs en accord avec le contexte historique. À ces mesures de modernisation, destinées à rendre le bâtiment plus durable, s’ajoutent l’utilisation d’enduits thermoformés appliqués sur les façades non principales (celles qui ne sont pas concernées par la contrainte historique) et l’adaptation des systèmes thermiques, avec l’installation de pompes à chaleur. Grâce à ces interventions, l’efficacité énergétique du bâtiment a été augmentée de deux classes.  Par ailleurs, ce qui a caractérisé ce projet, c’est le respect de la mémoire historique de la construction traditionnelle et sa rénovation, entre innovation et tradition. Sous la supervision de la « Soprintendenza per i Beni Culturali », qui a suggéré les techniques à utiliser, nous avons rénové la pierre et l’enduit des façades de Via Crociferi et Via Alessi. Pour le nouvel enduit, compte tenu de son importante valeur historique, nous avons conservé la différence de couleur entre la rue principale et la rue secondaire. En effet, il était courant à l’époque d’utiliser un enduit plus raffiné, semblable au stuc et très travaillé, sur la façade de la rue principale et, au contraire, le « cocciopesto », un enduit non raffiné, sur les rues secondaires. Nous avons conservé cette caractéristique, en utilisant un enduit avec un glacis final sur Via Crociferi et du cocciopesto pour les autres zones. Grâce à nos travaux de rénovation, le bâtiment présente à nouveau deux couleurs traditionnellement différentes, avec deux glacis différents mais similaires, afin de conserver intacte la logique de l’époque.

Objet de l’intervention

Amélioration sismique et travaux d’efficacité énergétique sur le bâtiment connu sous le nom de « Palazzo Zappalà Tornabene » dans le cadre du Superbonus 110% et rénovation des façades dans le cadre du Bonus façade 90%.

Etudes effectuées – Stancanelli Russo Associati

Etude de faisabilité technique et économique
Conception définitive de l’architecture et des systèmes
Conception exécutive
Conception de la construction